LE GUIDE MAROCAIN

Trois missions ont été assignées au titre de l’année 2010 à la société «Al Omrane Sahel-Lakhyayta». Le premier Conseil d’administration de cette nouvelle société tenu le 9 décembre 2009 sous la présidence de Najib Lahlou, membre du Directoire de la holding d’aménagement Al Omrane et Président du Conseil d’administration de la ville nouvelle de Sahel-Lakhyayta en présence des administrateurs et de son directeur général Sayfeddine Kharchafi, a souligné que cette nouvelle société, filiale du groupe Al Omrane a été créée spécialement pour superviser la réalisation du pôle urbain et industriel «Omrane Sahel» déjà entamée début 2008. Et aussi préparer le lancement du méga- projet de la ville nouvelle Sahel-Lakhyayta.
La première mission de cette société consiste à mettre sur pied la nouvelle structure sur le plan organisationnel, logistique et des ressources humaines pour qu’elle soit opérationnelle au plus tôt. Secundo, viser la performance pour surmonter d’une manière salutaire les effets de la crise économique sur le secteur de l’immobilier et notamment sur l’habitat social. Et enfin, réussir à engager les travaux d’une première tranche de la ville nouvelle dont le support foncier est en cours d’acquisition.
Ce plan brasse un programme étoffé et diversifié en matière de production nouvelle et notamment les logements à faible VIT auxquels il accorde une forte attention.
Le partenariat public-privé qui associe Al Omrane aux promoteurs immobiliers n’est pas en reste. Et pour cause, il occupe une place prépondérante dans la production de logements toute catégorie et en particulier de logements sociaux et à faible VIT tant sur le pôle  urbain «Omrane Sahel» que sur le projet de la ville nouvelle. C’est ainsi qu’un potentiel de 28.000 logements sera mis progressivement dans le cadre dudit partenariat à la disposition des promoteurs immobiliers dans les années à venir.
Concernant les prévisions au titre de 2010, le grand défi à relever vise les achèvements des travaux in-site de 4 tranches du pôle urbain pour un coût de 900 millions de DH. Cela va permettre la production de 18.000 logements sur 292 ha, le lancement d’une première tranche de la ville nouvelle une fois les conditions réunies, l’encaissement de 240 millions de DH en avances-clients et enfin le déboursement d’un montant d’investissement de l’ordre de 277 millions de DH.
Au terme de sa réunion, le Conseil d’administration a adopté les décisions concernant l’approbation du plan d’action 2010 de la société d’aménagement Al Omrane Sahel-Lakhyayta, l’approbation du budget d’exploitation et d’investissement pour l’année 2010, et a également décidé d’élaborer une convention entre le holding d’aménagement Al Omrane et la Société d’Aménagement «Al Omrane Sahel-Lakhyayta» pour la réalisation et la gestion en maîtrise d’ouvrage déléguée de la ville de Lakhyayta, et instituer un Comité d’audit de la société d’Aménagement Al Omrane Sahel-Lakhyayta.

Résorption de douars


Le site support du pôle urbain et industriel et de la ville nouvelle est encombré par quelques douars datant de la période d’exploitation des fermes par la Sogeta. Ces douars qui sont éparpillés sur le site comptent quelque 300 ménages selon un recensement de l’autorité locale. C’est dans la perspective de libérer ces terrains que Al Omrane envisage de réaliser l’opération «Rihane» qui s’inscrit aussi dans le cadre du programme national des logements à 140.000 DH dont les bénéficiaires cibles et prioritaires sont justement les habitants de ces douars.
Au titre de leur relogement, une subvention de l’Etat de l’ordre de 12 millions de DH sera sollicitée auprès du département de tutelle. Ainsi l’opération «Rihane» scindée en deux tranches et totalisant 422 logements dont 300 unités à faible VIT et 122 logements sociaux sera lancée en mars 2010 pour un coût estimé de l’ordre de 70 millions de DH et un investissement arrêté en 2010 à 19 millions de DH.